WEG Novelle 2022
As of 01.01.2022, an amendment to the Condominium Act was adopted.
The main innovations that we would like to inform you about now include the following topics:
- Facilitation for structural changes by owners according to 16 para. 2 WEG 2002
- Facilitation of the formation of wills according to 24 para. 4 WEG 2002
- Minimum allocation of the reserve according to 31 para. 1 WEG 2002
All amendments as well as the new legal texts can be found at the following link:
WEG Novelle 2022
We will of course inform you in detail about the relevant changes at the next owners' meeting.
HeizKG Neu
In addition to the Condominium Act, changes were made to the Heating Cost Settlement Act. Due to Due to the changes, it may happen that the usual statements will change visually. Sometimes the following areas are newly regulated:
- Stronger weighting of the hot water share according to § 9 para. 3 HeizKG
- Increase in the share of consumption-dependent energy costs according to § 10 HeizKG
The detailed explanations of the changes as well as the legal texts can be found at the following link:
Änderungen HeizKG
neu
Decisions
§ 24 (6) Jeder Wohnungseigentümer kann innerhalb eines Monats ab Anschlag eines Beschlusses der Eigentümergemeinschaft entsprechend Abs. 5 mit einem gegen die übrigen Wohnungseigentümer zu richtenden Antrag verlangen, dass die Rechtsunwirksamkeit des Beschlusses wegen formeller Mängel, Gesetzeswidrigkeit oder Fehlens der erforderlichen Mehrheit gerichtlich festgestellt wird. Beschlüsse in Angelegenheiten der außerordentlichen Verwaltung können überdies nach §29 angefochten werden.
§ 29 (1) über Veränderungen an den allgemeinen Teilen der Liegenschaft, die über die in § 28 genannten Angelegenheiten hinausgehen, wie etwa nützliche Verbesserungen der sonstige über die Erhaltung hinausgehende bauliche Veränderungen, entscheidet die Mehrheit der Wohnungseigentümer, doch kann jeder der überstimmten mit einem gegen die übrigen Wohnungseigentümer zu richtenden Antrag die gerichtliche Aufhebung des Mehrheitsbeschlusses verlangen. Die Antragsfrist beträgt drei Monate bei unterbliebener Verständigung des Wohnungseigentümers von der beabsichtigten Beschlussfassung und von ihrem Gegenstand ( § 25 Abs. 2) hingegen sechs Monate und beginnt mit dem Anschlag des Beschlusses im Haus gemäß § 24 Abs. 5
You can find the complete Condominium Act in its current form under:
www.ris.bka.gv.at/bundesrecht/
